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大家都知道,預售屋和中古屋一定有價差,根據房仲業者調查發現,預售屋與中古屋價差最高可達53.94%,地點就在台中南屯八期重劃區一帶,如果從金額來看,價差最高的是在台北市內湖區,價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝追擊,而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台網拍北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。
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2017世界棒球經典賽(World Baseball Classic)D組的賽事將在墨西哥瓜達拉哈拉舉行,相較於其他組別,台灣球迷可能對本組較為陌生,但其實D組被稱為首輪的「死亡之組」,墨西哥或許可靠地主優勢及強大的投手戰力在首輪出線。
墨西哥過去已經連續參加三屆的世界可刷卡棒球經典賽,第一及第二屆都有闖入八強賽,第三屆則是首輪就遭到淘汰,這次在墨西哥舉辦D組的賽事,或許在全國球迷的助威下,有望挺進下一輪。
在這樣短期的盃賽當中,投手戰力出經典色的球隊,相較之下較有優勢,墨西哥的先發投手群中,巴爾的摩金鶯隊的Yovani Gallardo應該就是墨西哥隊的王牌投手,大聯盟11個球季中繳出108勝,防禦率3.79的成績。
紅雀Jaime Garcia、白襪Miguel Gonzalez以及大聯盟生涯獲得101勝洛磯Jorge De La Rosa,都是墨西哥這次在D組賽事中,相當依賴的先發投手,面對D組委內瑞拉、波多黎各,甚至是義大利的打者,能否有效壓制,將是墨西哥晉級的重點。
在幾乎一戰定生死的比賽中,能否抵抗強大的壓力,牛棚戰力就更加關鍵,墨西哥的牛棚又比先發投手群更為強大,皇家Joakim Soria、前巨人終結者Sergio Romo以及大都會Fernando Salas等,都是可靠的布局投手及終結者,其中大賽經驗更是墨西哥牛棚的優勢。
▲Adrian Gonzalez能否有效發揮,攸關墨西哥的晉級之路。(圖/美聯社/達志影像)
提到墨西哥的打擊群,當然是會讓人想起道奇老將Adrian Gonzalez,在大聯盟13年生涯裡擊出308支全壘打,以及生涯平均2成90打擊率,都是各隊投手需要堤防的重砲。
墨西哥此次徵召日本職棒日本火腿Brandon Laird、巨人Luis Cruz以及樂天Japhet Amador,其中Laird或許台灣球迷並不陌生,在大聯盟發展不順遂的他,在日本職棒打出一片天,去年在洋聯奪下全壘打王、最佳三壘手以及日職總冠軍賽MVP,可望為墨西哥帶來些火力支援。
在短期杯賽,面對委內瑞拉、波多黎各以及義大利等國家,墨西哥都有硬仗要打,期望能發揮出色的投手戰力,壓低失分,或許能在地主球迷助威下,闖進第二輪,不再像上一屆一樣首輪就打道回府。
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